🏡 Wohnen in Kirchbach – modernes Wohnen im Grünen
In Kirchbach entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit fünf Gebäuden und insgesamt 50 modernen Eigentumswohnungen.
Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 110 m² und bieten eine große Vielfalt – von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zum großzügigen Penthouse.
Jede Einheit ist barrierefrei über den Lift erreichbar und verfügt je nach Typ über Terrasse, Balkon oder Eigengarten.
Kellerabteil, Carport und ein gemeinsamer Kinderspielplatz gehören ebenso zur Ausstattung.
Architektur & Lage
Das Projekt liegt zentral im Ortsgebiet von Kirchbach im steirischen Vulkanland und fügt sich harmonisch in die bestehende Wohnstruktur ein.
Die moderne Architektur kombiniert klare Linien mit funktionaler Raumaufteilung und sorgt für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Freizeitangebote und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B73 ist Graz in rund 25 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- 1 bis 3 Zimmer-Wohnungen
- Wohnnutzflächen von ca. 56 m² – 110 m²
- Terrassen, Balkone oder Eigengärten
- Jede Einheit mit Kellerabteil & Carport-Stellplätze
- Lift und barrierefreier Zugang
Bauweise
Massive Ziegel-Betonkonstruktion mit wärmegedämmter Fassade, Flachdach-/Pultdach-Ausführung.
Hochwertige Baustoffe gewährleisten Energieeffizienz, Schallschutz und Langlebigkeit.
Heizung & Warmwasser
Beheizung mittels Fernwärme über Fußbodenheizung in allen Räumen.
Warmwasserbereitung über elektrische Boiler in den Wohnungen.
Jede Einheit mit eigener Wohnungsstation und Wärmemengenzähler.
Fenster & Beschattung
Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Rollläden mit Gurtzug, Insektenschutzgitter und Alu-Außenfensterbänken.
Boden- und Wandbeläge
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen (ca. 30 × 60 cm) in Bädern, WC und Vorraum
- Verfliesungshöhen: Bad bis 2,10 m, WC bis 1,20 m
Sanitärausstattung
Komplett ausgestattete Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Spiegel.
Sanitärkeramik und Armaturen laut Standard-Ausstattungsliste.
Elektroinstallation & Kommunikation
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, eine Gegensprechanlage, TV- und LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen sowie einen Glasfaser-Internetanschluss.
Klima & Belüftung
Alle Wohnungen sind mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet.
Fensterlüftung in allen Räumen.
Außenanlagen
- Terrassen mit Betonplattenbelag
- Sickerfähige Stellflächen und befestigte Wege
- Begrünte Freiflächen und gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
- Müll- und Fahrradabstellflächen
Lage & Infrastruktur
Kirchbach liegt im Herzen des steirischen Vulkanlandes – umgeben von sanften Hügeln, Radwegen und regionaler Kulinarik.
Das Projekt befindet sich nahe dem Ortszentrum mit hervorragender Infrastruktur:
- Kindergarten, Volks- und Mittelschule im Ort
- Lebensmittelmärkte und Gastronomie fußläufig erreichbar
- Ärztliche Versorgung und Apotheke vorhanden
- Öffentliche Anbindung über RegioBus-Linien Richtung Feldbach und Graz
- Rasche Erreichbarkeit über die B73
- Familien- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht Kirchbach zu einem idealen Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen.
📄 Downloads
📎 Exposé Kirchbach
📞 Kontakt & Beratung
Verkauf & Information
Pock Wohnen GesmbH
Schindlerstraße 1 | 8073 Feldkirchen bei Graz
Dipl. HLFL-Ing. Alfred Griesbacher
📞 +43 664 847 84 12
✉️ office@pock-wohnen.at
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ℹ️ Hinweis
Alle Angaben laut Plan und Bau- / Ausstattungsbeschreibung.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Visualisierungen dienen der Illustration und sind nicht Bestandteil der Ausstattung.
